Om Hobro Boligforening

Hobro Boligforening er en almen boligorganisation, der siden 1942 har arbejdet for at tilbyde gode, trygge og moderne boliger til alle. Foreningen administrerer omkring 1.355 boliger i Hobro og i omkringliggende byer som Arden, Hadsund, Valsgård, Døstrup, Hvornum, Onsild, Astrup, Oue, Rold, Rostrup, Vebbestrup og Ø. Doense.

Boligerne spænder bredt – fra lejligheder og rækkehuse til ældre- og ungdomsboliger – og findes i både etagebyggeri og lav bebyggelse. Der er fokus på løbende vedligeholdelse og forbedringer, så boligerne fortsat fremstår funktionelle og tidssvarende.

Hobro Boligforening bygger på beboerdemokrati, hvor beboerne har direkte indflydelse gennem afdelingsmøder og valgte bestyrelser. Foreningen har sin administration i Hobro og tilbyder personlig og nærværende service til både beboere og boligsøgende.

Beboerdemokrati

Demokrati betyder, at det er et flertal af en forsamling, der bestemmer.
Som beboer i en almen boligforening, har du indflydelse på de beslutninger, der bliver taget om afdelingens regler, økonomi, vedligeholdelse og pasning af de fælles arealer.
Hvis afdelingen skal have nye vinduer eller døre, renoveret legepladsen eller lign., kan du som beboer få indflydelse på, hvornår og hvordan.

Deltagelse i beboerdemokratiet, er en forudsætning for, at skabe et godt fællesskab med løsninger, som kommer alle til gode.
Det er vigtigt at møde op til afdelingens møder. Jo flere af beboerne, der giver deres stemme til kende, jo flere er med til at bestemme, hvordan det skal være at bo i boligafdelingen.

Det er på afdelingsmødet, at beboerne beslutter, hvilke arbejder og aktiviteter, der skal sættes i værk i afdelingen i det kommende år. Disse beslutninger danner grundlag for næste års budget. Beboernes husleje afhænger således også af dig og det aktivitetsniveau du har været med til at beslutte for afdelingen.
Beboerne vælger repræsentanter eller en afdelingsbestyrelse, der varetager afdelingens interesser i det daglige. Du kan selvfølgelig stille op til bestyrelsen.

Organisationsbestyrelsen

Organisationsbestyrelsen er hjertet i vores boligforenings ledelse. Den består af engagerede medlemmer, der er valgt til at repræsentere beboernes interesser og sikre, at foreningen fungerer optimalt. Bestyrelsen har det overordnede ansvar for både den daglige drift og den langsigtede udvikling af boligforeningen.

Hvad gør organisationsbestyrelsen?

Strategisk ledelse: Bestyrelsen arbejder med at fastlægge visioner og mål for fremtiden. Den sørger for, at boligforeningen udvikler sig i en retning, der gavner alle beboere, og at vi er rustet til fremtidens udfordringer.
Økonomisk ansvar: En af bestyrelsens vigtigste opgaver er at sikre en sund økonomi. Den godkender budgetter og regnskaber og træffer beslutninger om økonomiske prioriteringer, så vi kan tilbyde gode og billige boliger.
Daglig drift: Bestyrelsen ansætter en direktør eller forretningsfører, der står for den daglige ledelse. Dette sikrer, at boligforeningen drives effektivt og i overensstemmelse med vores værdier og mål.
Beboerdemokrati: Organisationsbestyrelsen er garant for, at beboerdemokratiet fungerer. Den sørger for, at alle beboere har mulighed for at blive hørt og deltage i beslutningsprocesserne, der påvirker deres hverdag.

Organisationsbestyrelsen er afgørende for at skabe et trygt og velfungerende boligmiljø. Den arbejder for at sikre, at vores boligforening er et godt sted at bo, hvor beboernes behov og ønsker er i centrum. 

I pjecen Medlem af organisationsbestyrelsen kan du læse mere om arbejdet i bestyrelsen.
Læs Boligselskabernes Landsorganisation’s pjece:  "Medlem af organisationsbestyrelsen"

I Boligforeningens bestyrelse er der valgt 5 bestyrelsesmedlemmer og 2 suppleanter.

Bestyrelsesformand

Didde Lykke Hansen

Bestyrelsesnæstformand

Kim Vilsted Fælled

Bestyrelsesmedlem

Egon Christensen

Bestyrelsesmedlem

Anni Skarsholt Jørgensen

Bestyrelsesmedlem

Mette Als Rasmussen

Referater fra bestyrelsesmøder

Afdelingsbestyrelse

Afdelingsbestyrelsens vigtigste opgave er at sætte sig ind i afdelingens drift og på et afdelingsmøde forelægge de andre beboere, hvilke arbejder og aktiviteter afdelingsbestyrelsen skønner, bør igangsættes i afdelingen. Forslagene skal godkendes af afdelingsmødet for at kunne føres ud i livet. Når forslagene er vedtaget, skal afdelingsbestyrelsen sikre, at arbejdet bliver udført.

Repræsentantskabsmødet

Her kan du som repræsentant, finde indkaldelse, endelig dagsorden og materiale til sidste eller næstkommende repræsentantskabsmøde.

Materiale og referater fra tidligere års møder, kan rekvireres på kontoret.

Indkaldelsen fremsendes med digital post. Vi kan kun sende digital post, hvis vi har dit cpr. nr.. 
Hvis vi ikke har dit cpr.nr. eller hvis du er fritaget for digital post, vil du modtage indkaldelsen i din postkasse.

Repræsentantskabet

Repræsentantskabet er det øverste besluttende organ i en almen boligforening. Det spiller en central rolle i foreningens ledelse og fungerer som bindeled mellem beboerne og organisationsbestyrelsen.

Hvad består repræsentantskabet af?

• Repræsentantskabet består typisk af medlemmer fra boligorganisationens bestyrelse samt repræsentanter fra hver afdeling. 
  Disse repræsentanter vælges af beboerne i de enkelte afdelinger.
• Flertal af beboere: De afdelingsvalgte repræsentanter skal udgøre flertallet i repræsentantskabet, hvilket sikrer, at beboernes interesser er i fokus. 

Hvad gør repræsentantskabet?

• Repræsentantskabet vælger medlemmerne til organisationsbestyrelsen, som har det daglige ansvar for foreningens drift.
• Det godkender boligorganisationens og afdelingernes årsregnskaber, hvilket er afgørende for en sund økonomisk styring.
• Repræsentantskabet træffer beslutninger om vigtige emner som byggepolitik, køb og salg af ejendomme, og ændringer i vedtægterne.
• Det behandler og beslutter om forslag, der påvirker hele boligorganisationen, hvilket kan inkludere alt fra større renoveringsprojekter til ændringer i husordenen.

Repræsentantskabet er en vigtig del af beboerdemokratiet i en almen boligforening. Det sikrer, at beboerne har en direkte indflydelse på, hvordan deres boligområde udvikler sig, og at deres stemmer bliver hørt i de beslutninger, der træffes.

Afdelingsmøde

Et afdelingsmøde er en central del af beboerdemokratiet i den almene boligsektor og spiller en afgørende rolle i driften og udviklingen af en boligafdeling. 

Formål med afdelingsmødet.
Afdelingsmødet er designet til at give beboerne mulighed for at deltage aktivt i beslutningsprocesserne, der påvirker deres boligmiljø. Det er her, beboerne kan diskutere og beslutte om vigtige emner som budgetter, vedligeholdelsesprojekter og andre aktiviteter, der har betydning for afdelingens drift og beboernes trivsel.

Deltagelse og indflydelse.
Hvem kan deltage?: Alle beboere i boligafdelingen har ret til at deltage i afdelingsmødet. Det er en platform, hvor beboernes meninger og forslag kan blive hørt.
Stemmeret: Beboerne har stemmeret på mødet, hvilket betyder, at de kan være med til at træffe beslutninger om afdelingens fremtid.

Hvad besluttes på afdelingsmødet?
Budget og husleje: Et af de vigtigste punkter på dagsordenen er godkendelsen af afdelingens budget for det kommende år. Dette budget danner grundlag for fastsættelsen af huslejen.
Vedligeholdelse og projekter: Beboerne diskuterer og beslutter, hvilke vedligeholdelsesarbejder og forbedringer der skal prioriteres i afdelingen.
Valg af afdelingsbestyrelse: Mødet omfatter også valg af afdelingsbestyrelsesmedlemmer, som varetager afdelingens interesser i det daglige.

Typer af afdelingsmøder.
Ordinære afdelingsmøder: Disse afholdes årligt og omfatter de faste punkter som budgetgodkendelse og valg af bestyrelse.
Ekstraordinære afdelingsmøder: Disse kan indkaldes efter behov, hvis der er særlige emner, der kræver beboernes beslutning.

Afholdelse og formalia
Afdelingsmødet skal afholdes i overensstemmelse med gældende regler og vedtægter. Det er vigtigt, at mødet er korrekt tilrettelagt og afholdt for at sikre en sund demokratisk kultur. Administrationen spiller ofte en rolle i planlægningen og gennemførelsen af mødet, men det er afdelingsbestyrelsen, der har det overordnede ansvar.

Betydning for beboerdemokratiet
Afdelingsmødet er beboerdemokratiets krumtap. Det er her, beboernes stemmer bliver hørt, og det er en vigtig mekanisme for at sikre, at beslutningerne afspejler beboernes ønsker og behov. Det er også en mulighed for at styrke fællesskabet og samarbejdet blandt beboerne.
Afdelingsmødet er en essentiel del af livet i en almen boligafdeling, og din deltagelse er vigtig for at sikre, at vores fællesskab fungerer optimalt. Hvis du har spørgsmål om det kommende afdelingsmøde, er du velkommen til at kontakte din afdelingsbestyrelse eller administrationen for mere information.

Blanket til forslag på afdelingsmødet:
Ønsker du at indsende et forslag til det kommende afdelingsmøde, skal du benytte den officielle blanket.
For at sikre en ensartet behandling og korrekt registrering af alle forslag, beder vi dig udfylde blanketten og indsende den rettidigt.
Har du spørgsmål til udfyldelsen, er du velkommen til at kontakte Hobro Boligforening.
Klik her for at udfylde blanketten digitalt og underskrive med Mit-id
Du kan finde blanketten i pdf til print herunder.

Takstblad for administrative ydelser

Vedtægter

Vedtægterne er de grundlæggende regler, der styrer, hvordan vores boligforening fungerer. De fastlægger rammerne for alt fra beboerdemokrati til økonomi og daglig drift. Vedtægterne beskriver foreningens formål, strukturen af bestyrelsen, og hvordan beslutninger træffes. De sikrer, at alle beboere har mulighed for at deltage og få indflydelse gennem beboerdemokratiet.

Vedtægterne indeholder også regler om økonomi, beboernes rettigheder og pligter, samt hvordan vedtægterne kan ændres. De er vigtige for at sikre en retfærdig og gennemsigtig drift af foreningen og beskytter både beboernes og foreningens interesser. 

Boligtyperne

Boligforeningen har vi 3 forskellige typer boliger: ungdomsboliger, familieboliger og ældreboliger.

Nogle af boligerne kan kun lejes, hvis du opfylder de krav som stilles, for at komme i betragtning som lejer til boligerne. Det gælder ungdoms- og ældreboliger.

Du kan læse om de krav der stilles, under de forskellige typer. 

Titel 1

Titel 2

Titel 3

Ældreboliger

Der findes forskellige typer af ældre-/handicapboliger i Boligforeningen og udlejningsreglerne er også forskellige.

Hobro Boligforening administrerer en del ældre-/handicapboliger for Mariagerfjord Kommune. Disse boliger er beliggende i Arden, Oue og Vebbestrup.
Hovedreglen er, at Mariagerfjord kommune visiterer folk til disse boliger, d.v.s. bestemmer hvem der skal bo der. Men på nogle adresser, er der ikke venteliste og kommunen har derfor givet Hobro Boligforening lov til, at forsøge at leje disse boliger ud til andre ældre og/eller rolige mennesker.
Er du interesseret i en sådan bolig, kan du kontakte Boligforeningen.

På Solgårdsgaden i Arden visiterer Mariagerfjord Kommune til 12 af adresserne derude og Hobro Boligforening udlejer de resterende 24 boliger efter fleksible udlejningsregler.
Du skal skrive dig på venteliste hos Hobro Boligforening, for at komme i betragtning til de 24 boliger på Solgårdsgaden.
Boligerne udlejes efter følgende udlejningskriterie i nævnte prioritering:
1. Boligsøgende hvor mindst en af beboerne i boligen skal være fyldt 60 år, og der må ikke være hjemmeboende børn.
2. Hvis der ikke findes ansøgere der opfylder udlejningskriteriet jf. pkt. 1, prioriteres boligsøgende, hvor mindst en af beboerne i boligen er fyldt 50 år, og der må ikke være hjemmeboende børn

Dokumentationskravet vil være: cpr. nr., som oplyses ved opskrivning på venteliste til boligerne.